Outil 45. Le crédit-bail ou leasing

Le crédit-bail, également appelé « leasing », n’est pas un crédit au sens propre du terme. C’est une technique de financement d’une immobilisation par laquelle une banque ou une société financière acquiert un bien meuble ou immeuble pour le louer à une entreprise. L’entreprise utilise le bien sans en être propriétaire.Leasing is not the same thing as lending. It is a method of financing an asset : a financial institution acquires immovable property or a movable asset in order to rent it to a company. The company uses the asset without being its owner.Le crédit-bail permet de financer des biens à usage professionnel sans avoir à débourser des fonds. Le contrat de crédit-bail est souvent plus court et plus facile à mettre en place qu’un crédit bancaire classique.
Le crédit-bail mobilier s’adresse à tous types d’entreprises, et le crédit-bail immobilier s’adresse plutôt à des entreprises matures ayant des projets de croissance. Ce mode de financement est fréquemment privilégié par les banques pour le financement d’actifs immobilisés.
Le contrat de crédit-bail mentionne notamment :
〉 L’identité de l’entreprise qui prend le bien en location (locataire) et celle qui donne le bien en location (bailleur).
〉 La description du bien donné en location avec le prix de vente.
〉 La durée de location :
a priori irrévocable : procéder à un rachat anticipé est rare, sauf pour un échange de matériel de même nature avec le même bailleur ;
dépend de la nature du matériel, de son risque d’obsolescence ou de dépréciation …